Umowa najmu mieszkania przez agencje pracy a opłaty za media.

Witam. Wynajmowałem mieszkanie od pewnej agencji. Duże (około 120m) mieszkanie było podzielone na cztery mniejsze. Wynajmowałem jedno z nich. Liczniki mediów w mieszkaniu były podzielone na dwa. Tzn mieszkanie numer jeden i mieszkanie numer dwa miały wspólny licznik i analogicznie dwa pozostałe. Media płaciłem w ryczałcie z zastrzeżeniem że mogę zarządzać rozliczenia na koniec najmu. Czy agencja ma prawo zsumować zużycie mediów z dwóch mieszkań i podzielić na pół? Czy mogę dochodzić jakoś swoich praw? Dodam że z kaucji 2500zl zostało mi potrącone 800zl za jakieś "usterki" których naprawa nie kosztowała 200zl. Gdyby nie to nie ubiegalbym się rozliczenia. Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.