Umowa najmu mieszkania. Wygaśnięcie umowy.
Pytanie z dnia 28 stycznia 2021
Witam. Wraz z moim facetem wynajmujemy domek( ok 20m²) umowę podpisaliśmy na rok, zawarta 01.09.2020, jakiś czas temu pośrednik mieszkania które wynajmujemy przypadkiem wygadał się, że nie możemy mieć meldunku, ponieważ domek nie jest zarejestrowany. Ponadto umowa jest sprzeczna z polskim prawem, zapisane jest że Wynajmujący może wyrzucić nas z mieszkania, gdy zalegamy 10dni z zapłatą czynszu. Niestety nie wiedzieliśmy tego wcześniej, aktualnie zalegamy z zapłatą 16dni i dostaliśmy wypowiedzenie które podpisaliśmy nie mając świadomości, że nie musimy go podpisywać. Moje pytanie to czy umowa wynajmu mieszkania jest w takim przypadku ważna? Czy możemy bez konsekwencji się wyprowadzić i nie mieć komorników na koncie za przerwanie umowy, no i czy wypowiedzenie które podpisaliśmy jest ważne?
z opisu wynika że umowa dotknięta jest wadą prawną polegającą na wynajmie jako lokalu mieszkalnego obiektu, który nie spełnia wymogów formalnych, zatem w takiej sytuacji przysługuje Państwu ochrona w przypadku zgłoszenia ewentualnych roszczeń przez wynajmującego, także roszczenia co do pośrednika, który wprowadził Państwa w błąd, najlepiej w takiej sytuacji byłby się porozumieć co do rozwiązania sytuacji, w razie sporu sądowego kazda ze stron ryzykuje ustalenie że umowa jest nieważna
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Krupiński Adwokat (Od 2011)
Kancelaria Adwokacka adwokat Marcin Krupiński Łódź
Piotrkowska 211, 90-451 Łódź
Dzień dobry, zapisy umowne pozwalające na rozwiązanie umowy w tym przypadku są nieważne i zastępowane z mocy prawa regulacjami ustawowymi. Tym samym dotychczasowa umowa nadal obowiązuje. Z poważaniem, adw. Marcin Krupiński
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.