Umowa najmu mieszkania. Wygaśnięcie umowy.

Pytanie z dnia 28 stycznia 2021

Witam. Wraz z moim facetem wynajmujemy domek( ok 20m²) umowę podpisaliśmy na rok, zawarta 01.09.2020, jakiś czas temu pośrednik mieszkania które wynajmujemy przypadkiem wygadał się, że nie możemy mieć meldunku, ponieważ domek nie jest zarejestrowany. Ponadto umowa jest sprzeczna z polskim prawem, zapisane jest że Wynajmujący może wyrzucić nas z mieszkania, gdy zalegamy 10dni z zapłatą czynszu. Niestety nie wiedzieliśmy tego wcześniej, aktualnie zalegamy z zapłatą 16dni i dostaliśmy wypowiedzenie które podpisaliśmy nie mając świadomości, że nie musimy go podpisywać. Moje pytanie to czy umowa wynajmu mieszkania jest w takim przypadku ważna? Czy możemy bez konsekwencji się wyprowadzić i nie mieć komorników na koncie za przerwanie umowy, no i czy wypowiedzenie które podpisaliśmy jest ważne?

z opisu wynika że umowa dotknięta jest wadą prawną polegającą na wynajmie jako lokalu mieszkalnego obiektu, który nie spełnia wymogów formalnych, zatem w takiej sytuacji przysługuje Państwu ochrona w przypadku zgłoszenia ewentualnych roszczeń przez wynajmującego, także roszczenia co do pośrednika, który wprowadził Państwa w błąd, najlepiej w takiej sytuacji byłby się porozumieć co do rozwiązania sytuacji, w razie sporu sądowego kazda ze stron ryzykuje ustalenie że umowa jest nieważna

Odpowiedź nr 1 z dnia 29 stycznia 2021 13:14 Zmodyfikowano dnia: 29 stycznia 2021 13:14 Obejrzało: 226 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, zapisy umowne pozwalające na rozwiązanie umowy w tym przypadku są nieważne i zastępowane z mocy prawa regulacjami ustawowymi. Tym samym dotychczasowa umowa nadal obowiązuje. Z poważaniem, adw. Marcin Krupiński

Odpowiedź nr 2 z dnia 29 stycznia 2021 15:11 Zmodyfikowano dnia: 29 stycznia 2021 15:11 Obejrzało: 225 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.