umowa najmu okazjonalnego

Dzień dobry. Mam pytanie odnośnie umowy najmu okazjonalnego, a konkretnie oświadczenia najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Rozumiem, ze w sytuacji, gdy najemca utraci możliwość eksmisji do danego lokalu (np. w skute zmiany własciciela) to w ciągu 21 dni powinien dostarczyć nowy dokument, w którym wskazuje inny lokal. Czy ten nowy dokument również musi być stworzony u notariusza? Czy w takiej sytuacji nalezy podpisać nowa umowę lub aneksować pierwsza? Jak to zorganizować, żeby wynajmujący nadal był zabezpieczony? A kolejne pytanie to: co może zrobić wynajmujący w sytuacji, gdy najemca utraci możliwość eksmisji do danego lokalu, ale zatai ten fakt przed wynajmującym? Co wtedy się dzieje w przypadku chęci eksmisji najemcy? Z góry dziekuję za pomoc.