umowa najmu okazjonalnego

Pytanie z dnia 21 maja 2019

Osoba X wynajmuje mieszkanie na zasadzie najmu okazjonalnego. Matka osoby X zgadza sie ja przyjac pod dach w razie nieplacenia. Matka osoby X sprzedaje swoje nieszkanie osobie Y. Osoba X nie placi czynszow i musi opuscic mieszkanie, ktore wynajmowala. Osoba Y oczywoscie przy kupnie mieszkanie nie wiedziala, ze matka X podpisanala oswiadczenie u notariusza. Czy osoba Y musi pod swoj dach przyjac osobe X? Czy weszla w prawa i obowiazki zgodnie z KC?

W odpowiedzi na pytanie informuję, że w mojej ocenie osoba Y nie ma obowiązku przyjęcia osoby X. Zobowiązanie do przyjęcia osoby X w mojej ocenie jest zobowiązaniem osobistym, nie stanowi służebności mieszkania w rozumieniu k.c. Biorąc pod uwagę art. 19a ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów najemca z chwilą sprzedaży mieszkania przez matkę osoby X jest zobowiązany do wskazania nowego lokalu, w którym mógłby zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, oraz przedstawić oświadczenie, o którym mowa w art. 19a ust. 2 pkt 3), pod rygorem wypowiedzenia umowy, o którym mowa w art.19d ust. 5. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na pytania związane z wypowiedzenie stosunku najmu konieczne jest przeanalizowanie stanu faktycznego i prawnego. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.

Odpowiedź nr 1 z dnia 21 maja 2019 23:13 Zmodyfikowano dnia: 21 maja 2019 23:13 Obejrzało: 265 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.