Umowa najmu okazjonalnego.

Dzień dobry, W odpowiedzi na Pana pytanie, czy najemca jest zobligowany płacić czynsz aż do końca trwania umowy, mimo iż opuścił lokal, informuję, że w tej sytuacji najemca nie jest zobowiązany płacić czynszu za okres po opuszczeniu lokalu. Zgodnie z art. 683 § 1 Kodeksu cywilnego, umowa najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas oznaczony rozwiązuje się z upływem tego terminu. W przypadku umowy najmu okazjonalnego, termin ten jest określony w umowie. W przypadku, gdy umowa najmu nie zawiera zapisu o możliwości wypowiedzenia umowy przez najemcę, najemca nie jest zobowiązany do zapłaty odszkodowania za okres po opuszczeniu lokalu. Jest to spowodowane tym, że najemca nie może wypowiedzieć umowy przed upływem terminu jej trwania. Jeśli najemca poinformował wynajmującego o opuszczeniu lokalu przed końcem umowy, to nie musi płacić czynszu za czas po odejściu. W takiej sytuacji umowa najmu uważana jest za rozwiązaną z dniem opuszczenia lokalu przez najemcę. W związku z tym, najemca nie jest zobowiązany do ponoszenia żadnych kosztów związanych z wynajmem lokalu po tym dniu. Pozdrawiamy