Umowa najmu okazjonalnego.

Witam,
Dnia 07.12.2019 podpisałam umowę najmu okazjonalnego wynajmu mieszkania z Najemcami ( Pan kawaler Pani rozwódka, wspólnie nie pozostający w związku małżeńskim) na 1 rok.
W dniu 12.12.2019 mieliśmy umówione spotkanie w kancelarii notarialnej w celu podpisania aktu notarialnego, w którym Najemcy poddać się mieli egzekucji i zobowiązać się do opróżnienia i wydania lokalu. Przy podpisanej umowie Najemcy , dostarczyli nam dokumenty takie jak: wskazanie innego lokalu jak również oświadczenie o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najem cy w lokalu zastępczym.
Jednak po przesłaniu tych dokumentów do kancelarii notarialnej , poprosili nas o podanie nr ksiąg wieczystych w celu weryfikacji własności zastępczych lokali.
Z panią nie było problemu podała nam nr ksiąg wieczystych, jednak Pan kategorycznie tego odmówił. Umowa nie została jeszcze zgłoszona do Urzędu Skarbowego , gdyż mieliśmy to zrobić w dniu jutrzejszym po podpisaniu aktu u notariusza.
W zaistniałej sytuacji Najemcy chcą odstąpić od umowy.
W umowie zaznaczony był miesięczny okres wypowiedzenia jak również utrata połowy kaucji jeśli rozwiążą umowę przed upływem jednego roku. Pytanie czy mogą rozwiązać umowę bez zachowania 1 miesiąca wypowiedzenia ( pani chce nam oddać mieszkanie w dniu jutrzejszym). Co z pobranymi opłatami za najem i czynsz grudniowy., czy mamy im wrócić te pieniądze?