Umowa najmu okazjonalnego.
Pytanie z dnia 09 stycznia 2020
Dzień dobry,
Dostałam szkic umowy najmu okazjonalnego od właściciela mieszkania. W umowie jest zapis, iż umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia 01.02.2020 do 31.01.2022 z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, który można złożyć po upływie 12 miesięcy. Czy taki zapis jest zgodny z prawem? Czy wynajmujący może zastrzec, że umowa może zostać wypowiedziana najwcześniej po roku obowiązywania?
Dziękuję i pozdrawiam
Marek Jaroch Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Marek Jaroch
Krakowska 5/602, 15-875 Białystok
Szanowny Pani, jeżeli strony wspólnie ustalą taki termin wypowiedzenia, to jest to jak najbardziej dopuszczalne. Jeżeli jednak nie zgadza się Pani na takie rozwiązanie, proszę koniecznie poinformować o tym najemcę, przed podpisaniem umowy. Z poważaniem, adw. Marek Jaroch
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz Zabiełło Radca prawny
Tomasz Zabiełlo Kancelaria Radcowska Sp.k.
Al.Niepodległości 235/237/71, 02-009 Warszawa
Dzień dobry. Zgodnie z Kodeksem cywilnym: Art. 688 [Terminy wypowiedzenia] Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Oznacza to, że umów zawartych na czas oznaczony nie można wypowiedzieć bez konkretnej, ważnej przyczyny ustalonej w umowie. Wskazany zapis może być uznany przez sąd za sprzeczny z prawem. Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...