Umowa najmu okazjonalnego.
Pytanie z dnia 10 lutego 2020
Dzień dobry,
w umowie najmu mieszkania w trybie najmu okazjonalnego jest zapis: "w przypadku, gdy całkowity okres obowiązywania umowy będzie krótszy niż 12 miesięcy, wpłacona przez najemcę kaucja przepada na rzecz wynajmującego, za wyjątkiem przypadków, gdy rozwiązanie umowy przed upływem 12 miesięcy nastąpiło z winy wynajmującego". Umowa została zawarta dnia 01.12.2019 na okres 12 miesiecy do dnia 01.12.2020. Czy oznacza to, że jeżeli najemca wypowie umowę przed upływem 12 miesiecy Wynajmujący może zatrzymać kaucję?
Z poważaniem,
Damian Krysztof
Marek Rackiewicz Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Marek Rackiewicz
Dąbrowskiego 104/3, 60-576 Poznań
Kwestię kaucji przy najmie okazjonalnym reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów..., art. 19 a ust. 5 ww. cytowanej ustawy stanowi, że kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności właściciela (...). Moim zdaniem nie można tego modyfikować umownie. Pozdrawiam r.pr. Marek Rackiewicz
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry kaucja może stanowić karę umowną w odniesieniu do konkretnego przypadku. W razie dalszych pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. Z poważaniem r.pr.A.Pietrzykowska
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...