Umowa najmu okazjonalnego.
Pytanie z dnia 28 lutego 2020
Witam,
mam następujący problem. Mam do wynajęcia mieszkanie w Gdyni i chętnych na wynajem - młode małżeństwo z małym dzieckiem z Białorusi. Chciałabym podpisać z wynajmującym umowę najmu okazjonalnego potwierdzoną aktem notarialnym o poddaniu się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 k.p.c. jednak w tym przypadku chyba taka umowa jest bezsensowna, ponieważ należy wskazać adres ewentualnej eksmisji na terenie Polski? Mam wielkie obawy przed wynajęciem mieszkania obcokrajowcom, czy słusznie? Czy w jakiś sposób mogę się zabezpieczyć przed nieuczciwym lokatorem? To małżeństwo na razie ma tylko wizę i będzie się ubiegać o kartę pobytu a do tego potrzebna im będzie umowa najmu i podobno meldunek? Czy meldując ich w swoim mieszkaniu nie ponoszę kolejnego ryzyka, że np nie będą chcieli się wymeldować i wyprowadzić po wygaśnięciu umowy najmu? Ustawa o ochronie praw lokatorów niestety bardzo jest niekorzystna dla wynajmujących mieszkanie, czy np w chwili kiedy najemcy (obcokrajowcy) przestają płacić, muszę im zapewnić lokal zastępczy?> Czy mogą się ubiegać w Polsce o takie mieszkanie zastępcze/socjalne?
Bardzo proszę o pomoc
Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Pani, Przy sporządzaniu umowy najmu lokalu okazjonaknego warto zaufać notariuszowi. Jeśli ma Pani wątpliwości, najrozsadniej znaleźć innych najemców. Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień http://www.adwokat-katowice.com.pl http://www.rozwod-adwokat.com.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry meldunek nie ma znaczenia dla zakończenia umowy najmu. Jeśli zostaną wymeldowani prawdopodobnie utracą prawo do pobytu. W razie pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu. radca prawny Aleksandra Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...