Umowa najmu okazjonalnego.
Pytanie z dnia 24 marca 2020
Wynajmowałam mieszkanie umowa najmu okazjonalnego. Umowa do 31marca 2020r miała mi przedłużyć umowę zostało mi do zapłaty za luty 600zl plus ok 250zl za rachunki powiedziałam jej ze zapłacę w marcu zgodziła się w umowie mam jej płacić do 10tego każdego miesiąca lecz my słownie się u gadałyśmy ze pod koniec miesiąca będę zawsze jej płacić. I nastała się taka sytuacja że w połowie marca napisała mi że jest nowy właściciel mieszkania bo zostało sprzedane i kazała mi zapłacić łącznie z zaległością 2400zl napisałam jej ze nie mam takiej możliwości bo musiałam znaleźć kolejny wynajem i go opłacić itp że zapłacę jej na pewno 1kwietnia i że ma moja kaucję 1000zl i żeby ją wzięła a 1 kwietnia zapłacę jej 1400zl a w mieszkaniu nie zostało nic zniszczone lecz ona się na to nie godzi, a ja nie sam rady jej pieniędzy wyczarować. Pani z biura nieruchomości do mnie napisała że w przypadku że nie zapłaciłam już teraz właścicielce może mnie podać do sądu. Mieszkanie już opuściłam chcem jak naj szybciej je zdać lecz Właścicielka miała się skontaktować z biurem żeby ustalić termin i się skontaktować lecz tego nie zrobiła co w takiej sytuacji jest na moją korzyść nie wiem co robić jestem matka 3dzieci, mogę np dziś iść na mieszkanie nagrać telefonem całe mieszkanie w jakim jest stanie zrobić zdjęcia liczników i iść z tym do biura zdać klucze i te nagrania ze zdjęciami?.
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, Niestety, w tej sytuacji faktycznie wynajmująca może wnieść do sądu sprawę o zapłatę, bowiem zgodnie z umową jest Pani do zapłaty zobowiązana w określonych terminach (czego Pani nie kwestionuje). Nie ma przy tym znaczenia pod względem formalnym, że musiała Pani opłacić kolejne mieszkanie. Sugeruję ponawianie prób negocjacji w celu odroczenia płatności. Jednocześnie powinna Pani należność spłacać w miarę swych możliwości, co powinno przekonać wynajmującego, że ze swego zobowiązania się Pani wywiąże, tylko z opóźnieniem, i nie ma sensu wnosić sprawy do sądu. Również z kaucji mogą być potrącone Pani zobowiązania - zgodnie z art. 8 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów: kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu. Oczywiście, proszę zabezpieczyć dowody na okoliczność tego, że mieszkanie nie jest zniszczone - filmy, szczegółowe, wyraźne zdjęcia.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.