Umowa najmu okazjonalnego.

Dzień dobry, zgodnie z art.673 § 3 KC jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Oznacza to, że w przypadku umów najmu zawartych na czas oznaczony nie ma możliwości ich swobodnego wypowiadania w każdym czasie, bez podawania przyczyny. Jest to bowiem sprzeczne z istotą stosunku prawnego, jakim jest umowa zawierana na czas oznaczony. W przypadku umowy najmu okazjonalnego zawartej na czas oznaczony możliwość jej wcześniejszego wypowiadania istnieje w przypadkach wskazanych w ustawie oraz w umowie. Nie może to być jednak zapis o możliwości swobodnego wypowiedzenia umowy najmu bez podawania przyczyny. Muszą być wskazane w umowie konkretne przyczyny, w razie wystąpienia których strony będą miały prawo wcześniejszego wypowiedzenia umowy. Dopuszcza się możliwość zawarcia w umowie postanowienia, zgodnie z którym strony mogą wypowiedzieć umowę „z ważnych przyczyn”. Mam nadzieję, że pomogłam. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny www.zimonkancelaria.pl

Dzień dobry Jeżeli przy tym zapisie nie ma wskazanych przypadków, których wystąpienie uprawnia do rozwiązania umowy, wówczas można wypowiedzieć umowę w każdym czasie Pozdrawiam Izabela Tąkiel radca prawny