Umowa najmu. Potracenie z kaucji.

Pytanie z dnia 06 kwietnia 2022

Mieszkanie jest mojej babci, natomiast to ja kontaktowałem się z lokatorem i omawiałem z nim wszystkie sprawy. Umowa była podpisana na rok z babcią 12.11.2019 i potem nie była już przedłużana. 07.03.2022 lokator zgłosił, że kończy najem w trybie natychmiastowym, a 18.03.2022 odebrałem mieszkanie i napisałem na protokole zdawczo-odbiorczym, że odbieram mieszkanie bez zastrzeżeń. Potem zauważyłem, że ściany są brudne, są pajęczyny i kurz. Czy mogę potrącić lokatorowi z kaucji za sprzątanie, malowanie ścian i 2 miesiące kolejnych czynszów skoro na umowie były dwa miesiące wypowiedzenia?

Brud na ścianach, pajęczyn i kurz nie stanowi podstawy do jakichkolwiek potrąceń - to normalne zużycie.

Odpowiedź nr 1 z dnia 6 kwietnia 2022 20:02 Zmodyfikowano dnia: 6 kwietnia 2022 20:02 Obejrzało: 345 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, wszystko zależy od tego, co zabezpieczała kaucja, jednak skoro nie wskazał Pan zastrzeżeń w protokole to potrącenie może okazać się bezpodstawne; o ustaleniu czynszu za okres wypowiedzenia należało rozmawiać zanim najemca wyprowadził się i zakończył stosunek najmu przed zakończeniem umowy, na co jak wynika zgodził się Pan w sposób dorozumiany. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.

Odpowiedź nr 2 z dnia 8 kwietnia 2022 16:33 Zmodyfikowano dnia: 8 kwietnia 2022 16:33 Obejrzało: 324 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.