Pytanie z dnia 23 marca 2023
Umowa najmu zobowiązuje Najemcę do płatności za media wg. liczników oraz za "czynsz do zarządcy budynku". Rozliczenie zaliczkowe.
Zarządca budynku utworzył fundusz celowy na wymianę/legalizację wodomierzy i ciepłomierzy. Fundusz celowy stanowi nową pozycję w rachunkach rozliczanych z zarządcą.
Czy Najemca opłaca Fundusz Celowy bo zobowiązał się do pokrywania "czynszu do zarządcy"? Czy jednak ważniejsze są zapisy z umowy które regulują podział obowiązków:
"Remonty o charakterze generalnym obciążają Wynajmującego", oraz "Najemca jest zobowiązany do dokonywania na własny koszt konserwacji i napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym.
Barbara Krechowiecka Adwokat (Od 2012)
Kancelaria Adwokacka adwokat Barbara Krechowiecka
Wrocławska 24, 58-200 Dzierżoniów
Ale pytanie jest które zapisy są ważniejsze, czy w czym jest problem?
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Wymiana liczników obciążą Wynajmującego. Utworzenie funduszu to trochę jak zakup na przedpłaty. Zapewne jak uzbierają się odpowiednie środki, to dojdzie do wymiany /legalizacji. Ma to na celu nieobciążenie lokatorów jedną dużą opłatą jednorazowo. Dlatego najemca nie musi tego płacić w czynszu do administracji.
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...