umowa partycypacyjna w TBS,cesja

Dzień dobry, dla oceny sytuacji niezbędne jest zapoznanie się z zawartą przez Panią umową partycypacyjną. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

W odpowiedzi na Pani pytanie informuję, że zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego osobie fizycznej, która zawarła z towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, przysługuje prawo przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tej umowy na rzecz wskazanego przez siebie najemcy bez zgody TBS, wyłącznie pod warunkiem że najemca jest małżonkiem, krewnym albo powinowatym tej osoby. W zależności od treści zawartej przez Panią umowy z TBS, możliwe, że TBS zastrzegł sobie prawo do wyrażenia zgody na przeniesienie udziału partycypacyjnego, na podstawie art. 514 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym w umowie z TBS zastrzeżono, że nie można dokonać przelewu wierzytelności z tytułu wkładu partycypacyjnego na nowego najemcę bez zgody TBS. Zasadą jest również dokonanie zwrotu kwoty partycypacji w przypadku zakończenia najmu. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na pytania związane z przelewem kwoty partycypacji w TBS konieczne jest przeanalizowanie stanu faktycznego i prawnego, w szczególności zawartej przez Panią umowy. Zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę. Pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.