Umowa podnajmu mieszkania.
Pytanie z dnia 22 września 2021
Dzień dobry.
Mam wątpliwości. Wynajmuje mieszkanie nie od właściciela, a najemcy. Właścicielka zgodziła się żeby najemca je podnajął. Najemca płaci właścicielce 700 zł miesięcznie, a od Nas bierze co miesiąc 1300..
Właścicielka zapytała ile płacimy najemcy, bo nie poinformował Ją ile bierze za podnajęcie Jej mieszkania. Wczoraj po prawie roku czasu zapytała Go dlaczego bierze 600 zł więcej niż Jej płaci.
Odpowiedział że te 600 zł miesięcznie bierze za użytkowanie sprzętu bo pralka, lodówka, telewizor itp są Jego. Czy takie coś jest legalne? Czy ma do tego prawo? Zarabiać na nie swoim mieszkaniu?
Rok użytkowania sprzętu kosztuje 7200? Bo tyle zarobił na mieszkaniu właścicielki. Wspomnę że zapłaciliśmy z partnerem kaucję 2000. Zawsze myślałam że płaci się kaucję po to, żeby najemca mógł sobie potrącić za zniszczony sprzęt. Może się mylę?
Proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam, Patrycja.
Jakub Elegańczyk Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Jakub Elegańczyk
Cicha 4/3, 61-710 Poznań
Dzień dobry, nie ma zakazu zarabiania na podnajmie. Jeśli zawarli Państwo umowę najmu (podnajmu) z najemcą, to taka umowa obowiązuje na warunkach ustalonych pomiędzy Państwem a głównym najemcą. Kaucja zabezpiecza pokrycie należności z tytułu najmu lokalu - mogą to być czynsz, opłaty niezależne od właściciela (tzw. media), czy koszty napraw lokalu i jego wyposażenia. Z wyrazami szacunku adwokat Jakub Elegańczyk tel. 696 850 775 e-mail: j.eleganczyk@eleganczyk.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Tak, pobieranie przez najemcę od podnajemcy wyższej kwoty z tytułu najmu niż kwota, którą najemca płaci wynajmującemu - jest legalne (jest to tzw. zarabianie na podnajmie). Można tutaj umówić się na dowolne kwoty, także jeżeli chodzi o kaucję. Strony umowy mają tutaj pełną swobodę. Swoboda tam mogłaby być jedynie ograniczona przez umowę zawartą między wynajmującym a najemcą (są to już jednak wyłącznie wewnętrzne ustalenia najemcy i wynajmującego, które Państwa nie dotyczą). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...