Umowa przedwstępna kupna mieszkania.
Pytanie z dnia 22 września 2021
Dobry wieczór mam pytanie o zapis w umowie przedwstępnej kupna mieszkania z rynku wtórnego, a mianowicie chodzi o zadatek. Jestem kupującym wpłacam zadatek 40000zł( nieruchomość będzie brana na kredyt) który zapis jest dla mnie korzystniejszy ?Sam z punktu pierwszego czy lepiej z punktem 2 ?
1) W przypadku nie zawarcia umowy w formie aktu notarialnego wskutek okoliczności za które odpowiedzialność ponosi jedna ze Stron, druga Strona może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, przy czym może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
2)Strony wyłączają częściowe zastosowanie art.395 k.c. wprowadzając ustalenia umowne co do zadatku określonego w punkcie 1.
Proszę o radę
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, przede wszystkim zapis ten jest niezrozumiały i dla Pana bezpieczeństwa, należałoby go zmodyfikować. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Zapis z punktu drugiego jest niezrozumiały. Nie jest także jasne jaki cel miałby przyświecać stronom, które zawarły w umowie zapis tego rodzaju. Artykuł 395 KC traktuje bowiem o możliwości, a nie o obowiązku zastrzeżenia, że jednej lub obu stronom przysługiwać będzie w ciągu oznaczonego terminu prawo odstąpienia od umowy. 2. Zapis z punktu drugiego także jest wątpliwy, z tego względu, że umowa, która nie zostanie zawarta w formie aktu notarialnego i tak nie będzie ważna. Zwykle w tego typu zapisach zawiera się jeszcze dodatkowy warunek np. zachowania danego terminu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...