umowa przedwstępna kupna mieszkania a obowiązek podatkowy
Pytanie z dnia 28 listopada 2018
W sierpniu 2013 roku dokonałam kupna mieszkania. Zgodnie z przepisami sprzedaż mieszkania zwolniona z podatku musi odbyć się po upływie min. 5 lat i na zakończenie roku podatkowego. Czy spisanie umowy przedwstępnej oraz pobranie zadatku w grudniu 2018 roku spowoduje konieczność zapłaty podatku? Finalna umowa z przeniesieniem własności (w formie aktu notarialnego) zostanie podpisana w roku 2019 (styczeń/luty).
Agata Paplińska Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Agata Paplińska
Warszawska 91 lok. 2, 05-092 Łomianki
Dzień dobry, obowiązek podatkowy powstaje z dniem powstania dochodu. Datą uzyskania przychodu będzie dzień przeniesienia własności nieruchomości oznaczony datą wynikającą z aktu notarialnego. A przychodem będzie kwota należna wynikająca z umowy sprzedaży. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 10.07.2009 r. nr ITPB1/415-380/09/DP: „(…)Otrzymany zadatek na poczet przyszłego zbycia nieruchomości nie wywołuje skutków podatkowych wyłącznie w sytuacji, gdy dochodzi do zawarcia umowy przyrzeczonej i zadatek wynikający z umowy przedwstępnej zawiera się w cenie sprzedaży. (…)” Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...