Umowa przedwstępna kupna mieszkania a rozdzielność majątkowa.

Szanowna Pani, skoro macie Państwo rozdzielność majątkową to umowę możecie podpisać oboje lub każda z was z osobna. Musicie uzgodnić między sobą. Natomiast skoro to mąż będzie brał kredyt na zakup tego domu to podpisanie aktu notarialnego także przez Panią mogłoby zostać odebrane przez urząd skarbowy jako darowizna na Pani rzecz (ewentualnie może powstać pytanie US skąd miała Pani środki). W tym zakresie byłaby bowiem Pani wzbogacona kosztem majątku męża, który spłaty kredytu dokona ze swojego majątku (skoro nie ma majątku wspólnego). Podpisanie natomiast umowy tylko przez męża może skutkować natomiast, że w razie rozwodu zostaje Pani bez domu, gdyż dom będzie własnością męża. Decyzje musicie Państwo samodzielnie. Pozdrawiam, Adrian Sylwanowicz. Dziękuję za pozytywną opinię.

Dzień dobry. W sytuacji pozostawania w stanie rozdzielności majątkowej macie Państwo pełną swobodę co do tego kto podpiszę umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (może to zrobić jedno z Państwa, a także możecie Państwo to zrobić wspólnie). Nie ma tu także konieczności uzyskania zgody drugiego małżonka. Natomiast jeżeli zdecydujecie się Państwo na zakup wspólny, to dobrym rozwiązaniem będzie zawarcie w umowie informacji na temat Państwa ustroju małżeńskiego. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996