Umowa przedwstępna kupna mieszkania a zaliczka.

Marcin Krupiński   Adwokat  (Od 2011)  

Kancelaria Adwokacka adwokat Marcin Krupiński Łódź

Piotrkowska 211, 90-451 Łódź

 Email

Zaliczka tym różni się od zadatku, iż podlega zwrotowi w przypadku nie dojścia do skutku umowy finalnej. Przy zastrzeżeniu zachowku, jeżeli umowa finalna nie zostanie zawarta z winy kupującego - zadatek przepada, jeżeli z winy sprzedawcy jest on zobowiązany do zapłaty kwoty podwójnego zadatku na rzecz kupującego. Z poważaniem, adw. Marcin Krupiński, tel. 730-930-513

Janusz Sawicki   Adwokat  (Od 1985)  

Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP

Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków

 Email

Sz.Pani Zadatek w razie niedojścia umowy wskutek czynników po stronie kupującego ( jak rezygnacja,brak kredytu inne ) przepada a zaliczka podlega zwrotowi. z poważaniem : adw Janusz Sawicki

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 49 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  (Od 1997)  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. To czy w umowie sprzedaży będzie wpisana zaliczka czy też zadatek zależy od woli stron tej umowy. Jeżeli nie zostało to ustalone dotychczas (np. w umowie przedwstępnej), to może to stanowić później przedmiot sporu przed sądem (jaka była wola stron w momencie zawierania umowy - zawarcie w umowie zaliczki czy też zadatku). 2. Zadatek i zaliczka to dwie różne instytucje prawa cywilnego i na temat różnicy pomiędzy nimi wytworzone zostało bogate piśmiennictwo i orzecznictwo. Zasadnicza różnica pomiędzy nimi polega na tym, że w sytuacji nie dojścia do zawarcia umowy z przyczyny leżącej po stronie strony umowy zaliczka ulega zwrotowi. Natomiast przy zadatku jeżeli przyczyna leży po stronie kupującego to zadatek ulega zatrzymaniu przez sprzedającego. W odwrotnej sytuacji to kupujący ma roszczenie do sprzedającego o zapłatę podwójnej wartości zadatku. Generalnie zawarcie w umowie sprzedaży zapisu o zadatku rodzi wiele konsekwencji prawnych, których nie ma przy zaliczce np. przy zadatku powstaje ustawowa możliwość wypowiedzenia umowy, która w innym przypadku nie byłaby możliwa, zadatek rodzi także dodatkowe uprawnienia odszkodowawcze dla strony umowy itp. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości. 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 800 zł zapraszam do skorzystania
• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 1000 zł zapraszam do skorzystania

Piotr Stosio   Radca prawny  (Od 2018)  

Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio

Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa

 Email

Pani będzie kupującą czy sprzedającą?

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Umowa rezerwacyjna/umowa deweloperska - sprawdzenie 300 zł zapraszam do skorzystania
• Wezwanie do zapłaty dewelopera 369 zł zapraszam do skorzystania