Umowa przedwstępna kupna mieszkania a zwrot kaucji.

Dzień dobry, mój problem jest następujący: na rynku wtórnym znalazłam mieszkanie, które byłam gotowa zakupić korzystając z kredytu hipotecznego. Mieszkanie pokazywał pośrednik, z właścicielem ustaliliśmy protokół uzgodnień warunków sprzedaży. Celem zaprzestania prezentowania potencjalnym zainteresowanym nieruchomości do momentu podpisania umowy przedwstępnej pośrednik poprosił nas o wpłacenie kaucji blokującej w kwocie 5 tys. Kwotę uiściłam na rachunek bankowy pośrednika. W trakcie przygotowania się do podpisania umowy przedwstępnej i sprawdzania nieruchomości okazało się, że cena zakupu nieruchomości jest zawyżona i nie odzwierciedla realiów rynkowych, w związku z czym rzeczoznawca ocenił, że nie ma możliwości przygotowania operatu szacunkowego dla banku na ustaloną przez nas cenę zakupu, w związku z czym nie otrzymałabym kredytu hipotecznego na kwotę, o którą wnioskuję. Z tego względu zakup mieszkania okazał się niemożliwy... Pytanie, co z kaucją blokującą? W umowie jest zapis że jeśli do zawarcia umowy przedwstępnej nie dojdzie z winy wpłacającego to kaucja mi przepada. Czy taka sytuacja może zostać uznana jako moja wina? Czy jest jakieś wyjście na odzyskanie wpłaconych 5 tys.? Mam zastrzeżenia co do rzetelności pośrednika.