Umowa przedwstępna kupna mieszkania przez cudzoziemca.

Dzien dobry. Zacznę od tego, że mój narzeczony pochodzi z Indii (dlatego tez pisze w jego imieniu poniewaz slabo mowi po polsku). W kwietniu podpisał umowę przedwstępną do zakupu mieszkania. W umowie przedwstępnej jest zapis, że umowa przyzeczona zostanie zawarta do 31.05 maja. Narzeczonemu został przyznany kredyt, umówiliśmy notariusza, dzien przed umówiona wizyta, notariusz poinformował, że narzeczony potrzebuje pozwolenia z ministerstwa na zakup danej nieruchomości ponieważ znajduje się ona w strefie nadgranicznej. Jak zapewne Państwu wiadomo, na takie pozwolenie czeka sie miesiącami. Czy w tej sytuacji sprzedający mogą nie godzić się na oczekiwanie na pozwolenie? Jeśli tak to co wówczas z zadatkiem, który wpłaciliśmy w dniu podpisaniu umowy przedwstępnej w kwocie 10 tys. Właściciele mieszkania zaproponowali nam wynajem za opłatą 2000 miesięcznie do czasu uzyskania pozwolenia pod warunkiem, że wpłacimy im wklad własny do kredytu w kwocie 110 tys (+ 10 tys wpłacone wcześniej) czy jeśli się na to zdecydujemy, a narzeczony nie dostanie pozwolenia to zapłacona wlascielom kwota musi zostać nam zwrocona?