Umowa przedwstępna kupna nieruchomości z obcokrajowcem.

Dzień dobry,
Jestem w związku małżeńskim z cudzoziemcem - obywatelem EU (Rumunia) od roku. Mąż nie ma karty stałego pobytu tylko PESEL.
Nie mamy rozdzielnosci majątkowej.


Wczoraj zawarliśmy umowę przedwstępną kupna nieruchomości.

Okazuje się, że trzeba na ten zakup uzyskać zgodę ministra. Jest tam podpunkt o źródle dochodów na nieruchomość. Sytuacja wygląda w ten sposób, że mój mąż otrzyma większość kapitału od swojego ojca a resztę zapłacimy z naszych oszczędności.

Pytania:

1. Czy jeśli małżonek otrzyma pieniądze od Ojca to czy musi płacić podatek od darowizny (kwota ok. 50 tyś. Euro)? Czy wystarczy zgłosić to w urzędzie skarbowym. Jak to się ma w przypadku obcokrajowców?

2. W jaki sposób udokumentować darowiznę?
3. Czy koszt tej uslugi to faktycznie prawie 2000zl?

Wiem, że jest jeszcze druga opcja. Zrobienie rozdzielnosci majątkowej i wtedy ja kupuję dom na siebie.
Ale jak to wygląda wtedy jeśli chodzi o finansowanie tego domu? Pytam, ponieważ nie mamy konta wspólnego z mężem. I teraz jeśli umowa byłaby na mnie to czy jest problem jeśli teść przeleje pieniądze z Rumunii mojemu mężowi a on potem mnie? W sensie jakie są procedury, podatki od darowizny tescia / meza i czy z rozdzielnoscia majatkowa nie byłoby po takim przelewie problemu?

Dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam
Oktawia