Umowa przedwstępna na zakup nieruchomości.

Dzień dobry, podpisałem umowę przedwstępną zadatkową na zakup ziemi objętej MPZP pod zabudowę jednorodzinną, na której terenie znajduję się niewielki obszar oznaczony jako Ls oraz Lz. Obecny właściciel na jednym i drugim obszarze juz po podpisaniu tej umowy wyciął stare drzewa. Mam pytanie, czy po podpisaniu aktu notarialnego i będąc juz rzeczywistym właścicielem mogę ponosić odpowiedzialność za tą wycinkę? Dodam, że obecny właściciel nie widzi problemu, żeby w akcie opisać zmiany na działce oraz dodać dokumentację zdjęciową. W urzędach uzyskałem sprzeczne opinie. Pozdrawiam