Umowa przedwstępna zakupu domu co wybrać czy zaliczkę czy zadatek?

Dzień dobry, to zależy dla kogo ma być bezpieczniej i jak ma być sformułowana cała umowa przedwstępna. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. To zależy od efektów jakie strony umowy chcą osiągnąć zawierając umowę. 2. Co do zasady zaliczka podlega zwrotowi w sytuacji nie dojścia umowy do skutku, bez względu na winę jednej ze stron umowy. Zadatek nie podlega zwrotowi, natomiast kupujący ma prawo żądania dwukrotności zadatku przy zerwaniu umowy przez sprzedającego. 3. Zadatek stanowi znacznie lepsze zabezpieczenie dla stron umowy, umożliwia jej wypowiedzenie oraz roszczenia odszkodowawcze. 4. W umowie można ustalić, że w pewnych sytuacjach zadatek będzie podlegał zwrotowi. Np. bardzo częste w praktyce jest takie sformułowanie zapisów umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, że w przypadku nieuzyskania przez kupującego kredytu hipotecznego np. w trzech różnych bankach zadatek podlega zwrotowi. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996