Umowa rezerwacyjna na nieruchomość.
Pytanie z dnia 14 kwietnia 2020
W lutym wraz z mężem zawarliśmy umowę rezerwacyjną dotyczącą mieszkania w dużej inwestycji realizowanej etapami. Etap z naszą przyszłą nieruchomością nie został jeszcze rozpoczęty, odbiór miał być w marcu 2021. Kilka dni temu otrzymaliśmy telefon od dewelopera, że rezygnuje z realizacji etapu z naszą nieruchomością i nie dojdzie do podpisania umowy deweloperskiej. Decyzję uzasadnia ograniczonym dostępem do usług firmy podwykonawczej w związku z epidemią. Umowa przewidywała, że jeśli nie dojdzie do zawarcia umowy deweloperskiej z przyczyn leżących po stronie dewelopera należy nam się zwrot opłaty rezerwacyjnej w wysokości dwukrotności wpłaconej kwoty. Deweloper twierdzi, że przyczyna jest niezależna od niego. Czy mamy szansę na uznanie, że nie przystąpienie do umowy deweloperskiej leży po stronie dewelopera i tym samym możemy ubiegać się o rekompensatę przewidzianą w umowie?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, aby można było udzielić rzetelnej porady, trzeba się zapoznać z zawartą z deweloperem umową. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry odpowiedz na zadane pytanie uzależniona jest od treści umowy rezerwacyjnej. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Muchowicz Radca prawny (Od 2015)
MUCHOWICZ Radcy Prawni i Adwokaci
3 Maja 47/9, 61-728 Poznań
Dzień dobry, można wezwać dewelopera do zapłaty z możliwością ugodowego załatwienia sporu, w szczególności negocjacji kwoty tytułem rekompensaty. Natomiast dalsze czynności należy wnikliwie rozważyć i przeanalizować (w szczególności stan faktyczny sprawy) bowiem sytuacja jest wyjątkowa, niezależna od dewelopera i żadna ze stron podczas podpisywania umowy rezerwacyjnej nie mogła przewidzieć co się stanie. Należy sprawdzić jakie postanowienia / klauzule zawierała umowa rezerwacyjna odnośnie wypowiedzenia / rozwiązania umowy. Jaka kwota byłaby do zapłaty ? Można jeszcze zainicjować tzw. proces próbny. Zapraszam do kontaktu i współpracy. Z uszanowaniem, Michał Muchowicz Radca prawny (m.muchowicz@ksiazkiewicz-muchowicz.pl; tel.: 793 66 77 75)
Podziękowałeś prawnikowi
Małgorzata Brezdeń Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Małgorzata Brezdeń
Mickiewicza 15, 27-600 Sandomierz
Dzień dobry, trudno jest jednoznacznie odpowiedzieć na Pani pytanie ponieważ wszystko zależy od postanowień umowy rezerwacyjnej , którą Państwo podpisaliście. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam adw. Małgorzata Brezdeń.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...