Umowa użyczenia lokalu.

Witam
Ostatnio zmarła babcia mojej narzeczonej która prowadziła działalność gospodarczą 2 tygodnie przed śmiercią sporadziła z narzeczoną umowę urzyczenia lokalu wraz z wyposażeniem i gruntem oraz umowę ze narzeczona jest babci zastępca w razie choroby i śmierci umowa nie została sporządzona notarialne tylko z podpisem świadków. Babcia nie zostawiła Testamentu.w spadku jest osobą w połowie ubezwlasnowolniony której opiekunem była babcia oraz niepełnosprawny mąż babci który nie mówi nie jest w stanie podpisać dokumentu oraz mama mojej narzeczonej.związku z tym mam pytanie czy takie umowy są ważne żeby dalej kontynuować działalność gospodarcza.