Umowa z developerem a płatności.

Dzień dobry. Chciałbym prosić o poradę dotyczącą płatności dla dewelopera po odbiorze mieszkania. Od ok. połowy 2019 roku mamy odebrane mieszkania które większość z nas już zamieszkuje. Deweloper nie pobierał od nas opłaty za media tylko miał refakturowac co ok. 2 miesiące. Następnie powiedział nam że po zawiazaniu wspólnoty. Zarząd Wspólnoty został wybrany na spotkaniu mieszkańców 28.01.2020. Jak się okazało z dniem 01.04.2020 pierwszy akt notarialny podpisała osoba która ma w naszym bloku mieszkanie i jest to osoba od dewelopera. Deweloper chce od nas abyśmy zaplacili mu za koszty jakie poniósł w związku z utrzymaniem mieszkań i nieruchomości. Wszystko było by dobrze egdyby każdy z nas otrzymał indywidualne rozliczenie natomiast mamy wpłacic każdy po 2500 zł jako zaliczkę. Deweloper zagroził również że nie będzie przenoszenia aktów jeśli nie opłacimy tej kwoty która jak się okazało została przeniesiona na wspólnotę. Zarządcą jest osobą od dewelopera która podpisała jako pierwsza akt własności a osoby wybrane jako zarząd przez mieszkańców są pomijane. Czy deweloper może w ten sposób postępować? Podkreślę ze pracę wykończeniowe nie zostały ukończone mimo przekroczenia terminów w umowach.

Proszę o pomoc dziękuję.