Umowa z developerem na wybudowanie i przeniesienie praw własności lokalu.

Zawarłem z deweloperem umowę notarialną na wybudowanie i przeniesienie praw własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
W umowie tej jako termin wydania lokalu ( rozumiany jako lokal przygotowany do wykonania prac wykończeniowych) oraz termin przeniesienia praw własności w formie "Umowy Przyrzeczonej" został wyznaczony na 31.01.2020 roku.
Do dzisiaj lokal nie został wydany. Deweloper ciągle przesuwa termin odbioru lokali. Wszelkie płatności zostały uregulowane w terminach.
W umowie jest zapis, że Nabywca może skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej w przypadku nie przeniesienia na Nabywcę prawa własności lokalu w terminie określonym w Umowie deweloperskiej pod warunkiem wyznaczenia Deweloperowi 120-dniowego terminu na przeniesienie prawa własności i w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od umowy, zachowując roszczenia z tytułu kary umownej za okres opóźnienia zgodnie z zapisami umowy deweloperskiej.
Dodatkowo Nabywca może odstąpić od umowy w przypadku braku wydania na rzecz Nabywcy Lokalu w terminie określonym w umowie deweloperskiej, pod warunkiem wyznaczenia Deweloperowi dodatkowego 30-dniowego terminu na wydanie lokalu.
Stąd moje pytania:
Czy wyznaczenie Deweloperowi 120-dniowego terminu na przeniesienie praw własności musi być wykonane w formie pisemnej czy po prostu wystarczy aby ten czas upłynął i wtedy mogę odstąpić od umowy?
Czy wystarczy pisemne wezwanie do wydania lokalu z wyznaczeniem dodatkowego 30-dniowego terminu do odstąpienia od umowy.
Jak takie wezwanie ma wyglądać?
Bardziej zależy mi na odbiorze lokalu abym mógł go wykończyć.