Teoretycznie oczywiście można tak zrobić. Jednak to na wynajmującym ciążyłby obowiązek dostarczenia wg umowy od 1.03 lokalu bez lokatora. Jeżeli nowy najemca nie uzyska takiego lokalu pomimo zawarcia umowy i braku jego zgody na przejęcie lokali z obecnością byłego najemcy, możedochodzić praw z umowy, np. odszkodowania. Proszę w pierwszej kolejności zadziałać prawnie w kierunku opuszczenia lokalu przez obecnego najemcę. Dlaczego twn najemca nie chce go opiścić? To jest lokal mieszkalny czy użytkowy? Pozdrawiam Kamila Wasilewska radca prawny

Lokator powinien się wyprowadzić. Jeśli zawrze Pan/i umowę z nowym lokatorem, a ten nie będzie się mógł wprowadzić, to ma do Pana/i roszczenie odszkodowawcze lub może odstąpić od umowy.