Uregulowanie stanu prawnego matki.

Dzień dobry. W przypadku śmierci matki, Pani oraz Pani brat odziedziczycie jej majątek po połowie (przy założeniu, że matka nie sporządzi testamentu). W takim przypadku konieczne stanie się dokonanie działu spadku pomiędzy Państwem. W efekcie działu spadku możliwy jest fizyczny podział mieszkania, przekazanie mieszkania jednemu spadkobiercy ze spłatą drugiego, licytacja mieszkania i podział uzyskanej ceny. Natomiast teoretycznie już w momencie śmierci spadkodawcy spadkobiercy stają się właścicielami majątku wchodzącego w skład schedy spadkowej (chociaż potwierdzić uprawnienie mogą dopiero po uzyskaniu stwierdzenia nabycia spadku). Już od tego momentu przysługiwać Pani będą roszczenia w stosunku do brata o dopuszczenia Pani do korzystania z mieszkania itp. Jeżeli brat będzie zmieniał zamki to będzie Pani mogła wynajmować ślusarza. Natomiast do czasu działu spadku bardzo trudno będzie zmienić sytuację przy braku współpracy brata, bowiem o każdej czynności przekraczającej zwykły zarząd będzie musiał decydować sąd a egzekwować ją komornik. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Sz.Panie W razie śmierci matki, jeżeli nie sporządzi testamentu na rzecz Pana ( co nawiasem mówiąc na Pana miejscu sugerowałbym uczynić ) mieszkanie odziedziczy Pan z bratem w częściach równych ( po 1/2 cz ) Ponieważ jednak mieszka tam brat a jest chory nie bardzo widzę możliwość aby mógł Pan wejść w posiadanie tego mieszkania. Może Pan oczywiście wnieść o dział spadku poprzez przyznanie Panu mieszkania na wyłączną własność ale musiałby Pan nie dość, że spłacić brata to jeszcze będąc już właścicielem oczekiwać po wygraniu sprawy o jego eksmisję z lokalu na przyznanie przez Gminę lokalu socjalnego lub zamiennego, który niewątpliwie zostanie mu przyznane przez sąd. Do rozważenia jest kwestia ubezwłasnowolnienia całkowitego brata oraz oddanie go do szpitala psychiatrycznego, jeżeli jego choroba i działania stanowią zagrożenie dla innych osób lub dla siebie. z poważaniem : adw Janusz Sawicki