Uregulowanie stanu prawnego mieszkania.
Pytanie z dnia 31 marca 2021
Witam. W listopadzie 2020 zmarl nagle moj tata. Mama zyje. Zanim tata umarl zrobilismy zamiane mieszkan z rodzicami tylko nie zdazylismy jej spisac u notariusza. Mam jeszcze dwojke rodzenstwa ktore obecnie w tej sytuacji tez dzidzicza spadek po ojcu z tego mieszkania ktore nam dal w zaminie. Mama chce nam przpisac swoja czesc ale musze splacic rodzenstwo ktore robi mi pod gorke i bawi sie cenami i wymysla wszystko zeby mi utrudnic kupno. Chce isc do sadu z tym zeby ustalic cene bo wykancza mnie to ze oni sobie robia sami ustalaja ceny. Byla wycena z ich woli , zdecydowali ze za niska jest dla nich i na podstawie tego referatu i zdjec oszacowali sobie sami cene. Powiedzieli tez ze skoro tam mieszkam (od lutego 2020) czyli jeszcze jak tata zyl to mam im placic wynajem za ich czesc ktora odziedziczyli po jego smierci. Nie mam umowy z nimi i tez jestem prawnym wlascielem. Czy moga tak zrobic? JaKie sa koszta sadowe i czy placa je wszyscy? Czy jak mama przepisze swoja czesc nan mnie i bede miala wiekszosc to czy sad zadecyduje na korzysc mojej rodziny, zaznaczam ze chce ich splacic , tylko za taka cene jaka wyszla oszacowal rzeczoznawca a nie jak onisobie wymyslili. Czy rzeczoznawca sadowy bedzie roznil sioe w ocenie od tego co byl i zrobil wycene? Czy moge jako wlasciciel wiekszosci zadac od nich zaplaty / doplaty do czynszu? bo place go samam caly a oni tez sa wlascicielami od listopada 20202? Bardzo prosze o odpowiedz, dziekuje.
Dzień dobry w takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest skierowanie do sądu wniosku o dział spadku i zaproponowanie własnego sposobu na podstawie posiadanych wycen. Dział spadku to opłata w wysokości 1000 zł do sądu i koszt biegłego. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Skoro nie ma woli porozumienia po stronie pozostałych spadkobierców, to należy sprawę działu spadku przeprowadzić w sądzie. Sąd powoła biegłego rzeczoznawcę, który ostatecznie ustali wartość nieruchomości. Dokonaną już wycenę będzie można także załączyć do wniosku o dział. 2. Nie nie pozostali współwłaściciele nie mogą obciążyć Pani kosztami najmu ich udziałów. mogą natomiast wezwać panią do udostępnienia im do użytku ich części przedmiotu współwłasności i jeżeli Pani tego nie zrobi - żądać odszkodowania. Natomiast do czasu działu spadku tego typu roszczenia z ich strony sąd trudne do przeprowadzenia, bowiem de facto formalnie nie wiadomo, która część majątku spadkowego należy do którego spadkobiercy. Nie ma natomiast mowy o obciążeniu Pani kosztami z okresu życia spadkodawcy. Dodatkowo Pani także może obciążyć spadkobierców kosztami utrzymania majątku należącego do spadku. 3. Opłata stała od wniosku do sądu o dział spadku wynosi 1000 zł i ponosi ją wnioskodawca. Konieczne będzie także opłacenie zaliczki na biegłego rzeczoznawcę. Co do zasady koszty powinny być później rozłożone pomiędzy wszystkich spadkobierców (można także złożyć wniosek w tym przedmiocie). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...