Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości.
Pytanie z dnia 08 stycznia 2021
Piszę z takim zapytaniem gdyż ja jestem właścicielem domu (zapis w księdze wieczystej), w którym aktualnie mieszkają mój były mąż oraz syn. Dom nie ma zrobionego jeszcze odbioru, dlatego wszyscy jestesmy zameldowani na adres domu mojej siostry. Wspólnie z mężem braliśmy kredyt hipoteczny, który wciąż widnieje. Jednak tylko ja spłacam nasze wspólne kredyty. Były mąż jest alkoholikiem, nie ma pracy, nie płaci rachunków ani niczym się nie interesuje- mieszka tam za darmo.
Czy jest jakaś możliwość pozbycia się go z tego domu?
Jakie on ma prawa do niego?
Czy byłaby możliwość darowizny domu mojemu synowi (on spłaciłby kredyt hipoteczny)?
Czy lepiej byłoby przepisać bądź ,,sprzedać" dom na moją przyszłą synową?
Byłby również zrobiony odbiór domu, tylko nie wiem czy lepiej ja mam zrobić odbiór czy mój syn jeśli udałoby się przepisać dom na niego?
Syn także chce się zrzec majątku ojca, aby nie musieć spłacać jego długów.
Moim najważniejszym pytaniem jest jak najlepiej i w jakiej kolejności poszłoby rozwiązać tą sytuację?
Izabela Jaworska-Turla Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Izabela Jaworska-Turla
Grottgera 28, 05-410 Józefów (powiat otwocki)
Szanowna Pani, jeżeli Pani jest wyłącznym właścicielem nieruchomości to jak były mąż nie chce jej dobrowolnie opuścić to może Pani złożyć pozew o jego eksmisję. Po rozwodzie nie ma on już żadnego tytułu prawnego żeby w nim mieszkać skoro Pani jest wyłącznym właścicielem. Dom może Pani przekazać synowi wraz z cesją kredytu, ale będzie na to potrzebna zgoda banku. Na przyszłą synową raczej bym nic nie przepisywała, bo to różnie bywa w życiu....Jeżeli syn nie chce dziedziczyć po ojcu to może jeszcze za jego życia podpisać z nim u notariusza umowę o zrzeczenie się dziedziczenia po nim. Może też po śmierci ojca odrzucić po nim spadek. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu, Izabela Jaworska-Turla radca prawny. Tel. 501 243 454, e-mai: kancelaria@jaworska-turla.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...