Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości.
Pytanie z dnia 11 stycznia 2021
Jest dwójka dorosłego rodzeństwa i każdy ma swoje dzieci. Rodzice rodzeństwa posiadali mieszkanie na współwłasność. Ojciec zmarł 7 lat temu. Nie było sprawy spadkowej i nie były załatwiane żadne formalności. 4 miesiące temu zmarła matka. Jak najprościej uregulować własność mieszkania, aby za obupólną zgodą rodzeństwa mieszkanie stało się własnością tylko jednego z nich - syna?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, sporządzić notarialny akt poświadczenia dziedziczenia lub uzyskać postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, a nastepnie przeprowadzić dział spadku. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Trykoszko Adwokat (Od 2018)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Trykoszko
M. Skłodowskiej-Curie 12 / 1A, 15-097 Białystok
Dokonać stwierdzenia nabycia spadku po zmarłych, a następnie darować udziały w nieruchomości (jeśli dobrze zrozumiałem - mieszkanie miałoby stać się własnością syna jednej z osób dziedziczących).
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. W opisanej sprawie należy przeprowadzić postępowanie w sprawie stwierdzenia nabycia spadku po ojcu oraz po mamie (można także uzyskać notarialne poświadczenie dziedziczenia, co jest rozwiązaniem szybszym ale wymaga obecności wszystkich spadkobierców). 2. Spadek po ojcu z uwagi na upływ terminu został już przyjęty przez rodzeństwo i w związku z tym są tutaj następujące możliwości: a) darowizna udziału spadkowego przez jednego spadkobiercę na rzecz drugiego b) przeprowadzenie działu spadku w ten sposób, że własność udziału w nieruchomości przeniesiona zostanie na jednego spadkobiercę z obowiązkiem spłaty drugiego. To, które rozwiązanie jest lepsze i finansowo korzystniejsze zależy od szczegółów sprawy. 3. Spadek po matce natomiast może przejść na jedną osobę z rodzeństwa, także w sytuacji gdy zarówno druga osoba z rodzeństwa jak i jej potomkowie odrzucą spadek (nie upłynął tu bowiem 6- miesięczny termin na odrzucenie spadku). Rozwiązanie to wymaga zatem także współpracy ze strony dzieci rodzeństwa. Oczywiście można tu także podjąć działania z punktu drugiego, natomiast odrzucenie spadku przez pozostałych spadkobierców będzie najszybszym i najtańszym rozwiązaniem (przy złożeniu, że dzieci rodzeństwa nie mają małoletnich dzieci). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.