Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości.
Pytanie z dnia 18 stycznia 2021
Dom, w którym mieszkamy formalnie jest na nieżyjącego już dziadka. W domu ponad 30 lat mieszka już babcia (żona dziadka), tata (syn) oraz ja i jeden z moich braci (wnuki). Czy zakładając, ze babcia spisała testament, o którym możemy nie wiedzieć, w którym przepisałaby cały swój majątek na osobę nieznana, musielibyśmy spłacić tej osobie równowartość części domu? Jeśli tak, to jaka cześć i czy jest co co można zrobić aby tego uniknąć (własność domu przez zasiedzenie?)
Marcin Krupiński Adwokat (Od 2011)
Kancelaria Adwokacka adwokat Marcin Krupiński Łódź
Piotrkowska 211, 90-451 Łódź
Dzień dobry, zasiedzenie jest możliwe tylko w przypadku posiadania samoistnego (takiego jak właściciel) przez okres 30 lat. W przypadku zapisania mieszkania na inną osobę Tacie przysługiwać będzie zachowek w wysokości 1/2 udziału spadkowego w przypadku dziedziczenia na podstawie ustawy. Z poważaniem, adw. Marcin Krupiński
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Jeżeli przez 30 lat w nieruchomości mieszkał jej spadkobierca ustawowy (tato), która to nieruchomość jak się później okazało, była przedmiotem rozporządzenia testamentowego - to są duże szanse na jej zasiedzenie przez tatę w dobrej wierze. Miał on bowiem prawo sądzić, że nieruchomość prawnie należy do niego jako spadkobiercy ustawowego. Ważne jest tu jednak także to, czy władał nią jak właściciel. 2. W sytuacji zasiedzenia nie istniałby żaden obowiązek spłaty spadkobiercy testamentowego. Konieczne natomiast byłoby przeprowadzenie sprawy o zasiedzenie przeciwko niemu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel.601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry jeśli doszło by do tego rodzaju zapisu, spadkobierca staje się właścicielem części należącej do babci i co do zasady zobowiązany jest do zapłaty na rzecz syna zachowku. Dział spadku może doprowadzić do utrzymania przez państwa własności ze spłatą pozostałych osób. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...