Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości.

Sz.Pani Odnośnie spłaty byłego męża to można rozważać jedynie zwrot części nakładów byłego męża na majątek babci oraz córek - sprawa jest dość skomplikowana i dopóki były mąż nie wystąpi do sądu - wstrzymałbym się z jakąkolwiek płatnością. Ponieważ dom jest współwłasnością mamy oraz Pani córek nie grozi Pani eksmisja - w każdym razie ze strony mamy. Proszę jeszcze napisać w jakim wieku są córki i jak się układają Pani stosunki z nimi. z poważaniem : adw Janusz Sawicki janusz.sawicki@adwokatura.pl

Dzień dobry. 1. Jeżeli nie odrzuciła Pani spadku po ojcu, to przyjęła Pani nim spadek i stała się Pani współwłaścicielem nieruchomości. Jeżeli postępowanie spadkowe po ojcu nie zostało jeszcze przeprowadzone, to warto byłoby je z tego względu przeprowadzić. 2. Jeżeli tak się nie stało (np. została Pani pominięta w testamencie), to zachowuje Pani uprawnienia lokatorskie w stosunku do zamieszkiwanej nieruchomości. Prawdopodobnie będzie Pani w takiej sytuacji także uprawniona do zachowku. Będzie Pani także miała uprawnienie do dochodzenia zwrotu nakładów, które poniosła Pani na nieruchomość należącą do osoby trzeciej. 3. Może Pani także wezwać mamę do partycypacji w kosztach mieszkania w nieruchomości proporcjonalnie do ilości zajmowanych przez nią pokoi. 4. Pani były mąż nie ma żadnych praw do rzeczonej nieruchomości z tytułu dziedziczenia po Pani ojcu i nie należą mu się żadne spłaty. 5. Pani mama nie ma prawa stawiać Pani tego rodzaju warunków. Nawet gdyby się okazało, że nie jest Pani współwłaścicielem nieruchomości to aby zmusić Panią do opuszczenia mieszkania należy Pani wypowiedzieć umowę i przeprowadzić postępowanie eksmisyjne (a także udostępnić Pani lokal zastępczy). 6. Sprawa jest na tyle skomplikowana, że przed podjęciem działań prawnych sugerowałbym Pani skorzystanie z usług adwokata. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996