Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości.
Pytanie z dnia 23 września 2021
Dzień Dobry. W rodzinie jest dom z dzialka , który po śmierci dziadka , został podzielony na dwie części spadkowe. Babcia ma 3/4 , tata 1/4 . Tata cały czas utrzymuje dom. Wymienil dach, robi remonty, Wymienil okna, dba o niego aby byl w dobrym stanie. Babcia w tej kewstii nie robi nic.
Babcia chce ten dom z działka sprzedac. Tata nie wyraża na to zgody , wiec babcia żąda pieniędzy od taty za swoja część. Wiadomo ze ona ma większa cześć, ale jeżeli tata utrzymuje i dba o ten dom sam. Zbiera faktury za materiały itd. To czy gdyby doszło do sprawy sądowej to czy to koszty które tata już poniósł można odliczyc i wtedy babcia może dzięki temu dostać mniej pieniądzy? A nie tyle ile rząda? I kolejne pytanie czy bez taty zgody może sprzedac ten dom komuś innemu? Dziękuję za odpowiedzi. Pozdrawiam.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, bez zgody taty babcia może sprzedać tylko swój udział, a nie całą nieruchomość. Jeśli chodzi o rozliczenie nakładów i wydatków, należy ustalić, jakie to były dokładnie nakłady, by można ocenić w jakim zakresie mogą podlegać rozliczeniu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Prawdopodobnie - tak, przy zniesieniu współwłasności część nakładów poniesionych przez tatę mogłaby podlegać rozliczeniu pomiędzy współwłaścicielami. Wymaga to jednak bardziej szczegółowej analizy. 2. Każdy ze współwłaścicieli może w dowolnym momencie sprzedać swój udział w nieruchomości. Chcąc natomiast sprzedać całą nieruchomość - współwłaściciel musi uzyskać zgodę pozostałych współwłaścicieli, a w razie jej braku - zastępczą zgodę sądu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 6601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...