Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości po śmierci dziadków.

Szanowni Państwo!
Sprawa jest bardzo złożona. Moi rodzice dysponują nieruchomością zakupioną 26 lat temu przez mojego dziadka celowo dla nich (dlatego żaden kupił dom i działki). Dziadek zmarl w tym roku, jednocześnie kilka lat temu dokonał darowizny domu swojej już bylej drugiej żonie z którą wziął ślub przed 2000 r, rozwód z moja babcią otrzymał koło 2013 roku. Jeszcze prze śmiercią dowiódł się z tamta kobieta, ma z nią dwójkę dzieci. Pytanie teraz jest takie jak możemy odzyskać majątek? Jeszcze nie została uruchomiona sprawa spadkową, 30 września mamy rozprawę z tą kobieta która nie dość że żąda zwrotu nieruchomości to jeszcze zapłaty zaległego czynszu, chociaż żadnej umowy nie podpisywał, nie pojawiła się po otrzymaniu darowizny, jednym słowem nic nie zrobiła aby ustanowić jakikolwiek czynsz. Wszelkie remonty, prace biezace na działce, oplaty dokonywalismy z wlasnej kieszeni, dziadek niesety placil podatek od nieruchomosci. Wszystkie umowy z mediami sa podpisane na moja mame. Dziadek posiadał jeszcze 3 nieruchomości w stanach zjednoczonych który mi teraz dysponuje ta kobieta. Jak mamy się bronić? Błagam o pomoc