Uregulowanie stanu prawnego współwłasności nieruchomości.
Pytanie z dnia 28 lutego 2022
Witam,
W spadku otrzymałam 1/3 domu. Jedna z siostr chce tam zamieszkać i sporo zainwestować. Ta trzecia zrzeka się spadku na jej korzyść. W związku z moimi dużymi problemami zdrowotnymi (w wieku 44 lat jestem już na rencie) i tym, iż mieszkam za granica, chciałabym zachować swoją część z myślą, że gdybym kiedykolwiek musiała wrócić do Polski, to miałabym miejsce gdzie mogę zamieszkać-zapewniony pokój. Ewentualnie gdyby z biegiem czasu coś się zmieniło byłaby możliwość spłaty mojej części domu- oczywiście kwoty wyjściowej sprzed remontu. Być takim "cichym" właścicielem. Ona zarządza, mieszka, robi co chce, ja się nie wtrącam, itd, itp tak jakby mnie nie było tylko z tą opcja ryzyka, że mogę kiedyś wrócić albo chcieć spłaty. Czy jest to prawnie możliwe i na jakich zasadach, na co zwrócić uwage? Czy będąc współwłaścicielem jestem niezbędna na miejscu, w Polsce do podpisów umów itp? Jakie mam inne opcje?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, może Pani po prostu pozostać właścicielem 1/3 nieruchomości i nie podejmować żadnych działań, a efekt będzie dokładnie taki jak w opisie. Powinna Pani jedynie zadbać o to aby nie doszło do zasiedzenia Pani udziału w nieruchomości, W tym celu może Pani zawrzeć z siostrą odpowiednią umowę. 2. Natomiast każdy ze współwłaścicieli może w każdym momencie żądać zniesienia współwłasności np. w ten sposób, że otrzyma własność całej nieruchomości w zamian za spłatę. 3. Wszelkie sprawy związane z nieruchomością może Pani załatwiać w Polsce przy pomocy pełnomocnika (przy czym do części czynności potrzebne jest pełnomocnictwo notarialne). Warto także zawrzeć z siostrą umowę dotyczącą opłat za korzystanie z nieruchomości, tak aby to siostra przejęła na siebie obowiązek uiszczania wszelkich opłat (skoro tylko ona korzysta z nieruchomości). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Oczywiście, taka możliwość istnieje. Należy jednak pamiętać, że dla czynności przekraczających zakres zwykłego zar
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...