Ustalenie granicy działki.

Pytanie z dnia 26 sierpnia 2023

Jestem właścicielem ogrodzonej działki. Działkę dostałem w spadku razem z ogrodzeniem, które stoi w tym samym miejscu już od ponad 40 lat. Ogrodzenie stawiał mój dziadek (wtedy właściciel) z wujkiem, który był użytkownikiem sąsiadującej działki. Problem polega na tym, że płot postawiony został na oko, ale za pełnym porozumieniem obu sąsiadów. Ja teraz chcę postawić nowy płot, ale okazuje się, że spora część mojej zagrodzonej działki należy jednak do sąsiada. Jest to w tej chwili ziemia bez właściciela, jest na nią tylko mnóstwo spadkobierców (w tym ja), ostatni właściciel nie żyje od prawie stu lat. Czy jest możliwość przejęcia w jakiś legalny sposób (np. zasiedzenia, odkupienia) tej części działki na której stoją moje budynki gospodarcze i płot? Budynki są moje i stoją dłużej niż ja żyję, używam ich, a w świetle prawa stoją na sąsiedniej działce. Obawiam się stawiania drogiego ogrodzenia, bo co jak znajdzie się w końcu właściciel i każe i przesuwać płot? A z drugiej strony nie mogę zostawić moich budynków poza ogrodzeniem. Gdyby był właściciel, próbowałbym się dogadać, a tak nie wiem do kogo mam się zgłosić. Na działkę są spadkobiercy, ale żadna sprawa się nie toczy, ziemia stoi odłogiem i nikt się nią nie interesuje, ale kto wie kiedy to się zmieni.

Tak, można złożyć wniosek o zasiedzenie.

Odpowiedź nr 1 z dnia 28 sierpnia 2023 15:37 Zmodyfikowano dnia: 28 sierpnia 2023 15:37 Obejrzało: 117 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, w takiej sytuacji należy rozważyć złożenie wniosku o zasiedzenie nieruchomości, na których posadowione są Pana budynki. Zasiedzenie to nieodpłatny i legalny sposób na nabycie własności rzeczy (nieruchomości i ruchomości – np. pojazdu) na skutek jej posiadania samoistnego przez przewidziany prawem okres czasu, zwany okresem zasiedzenia (art. 172 Kodeksu cywilnego). Takie bezumowne korzystanie przez Pana z nieruchomości musi mieć cechy: - zachowuje się Pan tak jakby był właścicielem nieruchomości - stan ten trwa przez odpowiednio długi okres przewidziany w ustawie (20 lat dla posiadania w dobrej wierze i 30 lat dla posiada w złej wierze). Sprawę o zasiedzenie nieruchomości przeprowadza się przed sądem. Jeśli potrzebuje Pan pomocy w tej sprawie proszę o kontakt.

Odpowiedź nr 2 z dnia 28 sierpnia 2023 17:33 Zmodyfikowano dnia: 28 sierpnia 2023 17:33 Obejrzało: 117 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.