Ustalenie stanu prawnego działki.
Pytanie z dnia 24 października 2019
W latach 90 tych do moich rodziców ciągle przychodził sąsiad prosąc o pżyczkę. Nigdy jednak nie oddawał pożyczonych pieniędzy. Kiedy po raz kolejny przyszedł pożyczyć bardzo dużą kwotę, moi rodzice się na to nie zgodzili, bo wiedzieli że nigdy tych pieniędzy nie odzyskają. Wtedy sąsiad zaproponował im sprzedaż przylegającej do działki rodziców drogi. Rodzice się zgodzili. Spisali przy świadkach umowę kupna działki i przekazali sąsiadowi pieniądze. Sasiad jednak nie odpisał rodzicom tej drogi notarialnie. Puki żył nie było problemu. Rodzice ponad 20 lat użytkują ten kawałek ziemi. Po smierci sąsiada jego dzieci zaczęły nachodzić rodziców i upominać się o zwrot drogi lub o pienądze za nią. Co w tej sytuacji mają robić rodice po której ze stron jest prawo? Czy muszą zwrócić ziemię dzieciom sąsiada? Przecież zapłacili za nia ? Proszę o pomoc .
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Dzień dobry. Taka umowa jest nieważna. Jeżeli chodzi natomiast o zwrot pieniędzy to przedawnił się ten obowiązek po 10 latach od ich otrzymania. Podsumowując droga nie jest własnością rodzicow ale nie muszą zwracać pieniędzy.
Podziękowałeś prawnikowi
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Pani ( Panie ) Z punktu widzenia prawa umowa bez zachowania aktu notarialnego jest nieważna. Jednak skoro została spisana a minęło już 20 lat - można zaryzykować wniesienie sprawy o zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze ( wymagany czas samoistnego posiadania to 20 lat ) Radziłbym skorzystać z pomocy adwokata lub radcy prawnego, gdyż w grę wchodzą skomplikowane zagadnienia prawne. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...