ustalenie stanu prawnego nieruchomości

Dzień dobry, obecność babci nie jest konieczna. Jeśli babcia chciałaby sprzedać nieruchomość, może sprzedać wyłącznie swoją część, a Pani pozostaje właścicielką 1/4. Inną możliwością jest żeby zawnioskowała o sądowe zniesienie współwłasności, dostała wyrok sądu, w którym sąd nakazuje, żeby Pani odstąpiła jej swoje udziały za pieniądze, i wtedy ona stanie się właścicielką całosci. Pozdrawiam, adw. Agata Paplińska

W odpowiedzi na Pani pytanie informuję, że Pani tata może dysponować swoim udziałem bez obecności Pani babci. W związku z powyższym może sprzedać lub darować Pani swój udział. W przypadku sprzedaży przez Pani babcie udziału do niej należącego w mojej ocenie nie może Pani wyrzucić z domu, może natomiast sądownie domagać się zniesienia współwłasności. Zasadą jest, że każdy współwłaścicieli ma prawo żądać zniesienia współwłasności. W przypadku domu, w którym Pani mieszka jako rzeczy niepodzielnej dom może zostać przyznany jednemu z Państwa z obowiązkiem spłaty drugiego współwłaściciela lub sprzedany zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego. Obowiązek spłaty może zostać również rozłożony na raty. Biorąc pod uwagę fakt, że przez ostatnich 12 lat Pani ponosiła koszty utrzymania i remontu domu, opłacała Pani podatek, podział domu nie musi zostać przeprowadzony na zasadzie 25/70. Pani działania przy całkowitej bierności drugiego współwłaściciela w partycypacji na rzecz majątku, którego jest współwłaścicielem spowodować może zasądzenie innych udziałów w dzielonym majątku, a tym mniejszą kwotę do spłaty. W celu udzielenia kompleksowej odpowiedzi na wszystkie Pani pytania związane z własnością nieruchomości oraz ewentualną obroną Pani praw przed sądem zapraszam do kontaktu, chętnie pomogę, pozdrawiam radca prawny Tomasz Wojciechowski Kancelaria Radcy Prawnego Błażeja Winklera, ul. Dobrzyckiego 17, 61-692 Poznań, tel. +48 506 109 353, e-mail: wojciechowski@winklerkancelaria.pl.