Witam, w celu dokładnej analizy stanu faktycznego potrzebny jest skan umowy sprzedaży. W tym miejscu mogę tylko dodać, że zgodnie z przepisem art. 558 par. 2 Kodeksu cywilnego: "Wyłączenie lub ograniczenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi jest bezskuteczne, jeżeli sprzedawca zataił podstępnie wadę przed kupującym". Jednakże to na kupującym (na Pani) ciąży obowiązek wykazania (udowodnienie) podstępnego zatajenia wady np. poprzez prywatną ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanego. Pozdrawiam, Tomasz Marczak radca prawny, www.kancelariamarczak.pl

Dzień dobry, strony mogą odpowiedzialność z tytułu rękojmi rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć. Natomiast jeżeli kupującym jest konsument - powyższe jest dopuszczalne tylko w przypadkach określonych w ustawie. Pytanie - czy kupiła Pani mieszkanie od dewelopera? czy jest to rynek wtórny Bezskuteczne jest jednak wyłączenie lub ograniczenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi jeżeli sprzedawca podstępnie zataił wadę przed kupującym. w takim przypadku trzeba niestety wskazać, że zatajenie wady było podstępne. Pozdrawiam, Anna Kuprewicz radca prawny Poznań, ul. Wyspiańskiego 10/8