W jaki sposób wspólnota mieszkaniowa powinna poinformować o zmianie opłat za czynsz?

Sam, ewentualnie nieprawidłowy, tryb informowania nie jest wystarczający do uznania, że uchwała nie obowiązuje. Istotne jest, czy jest wiążąca prawnie uchwała.

Zgodnie z art. 23 ustawy o własności lokali, uchwały wspólnoty mieszkaniowej powinny być doręczane właścicielom lokali w sposób umożliwiający zapoznanie się z ich treścią. W praktyce oznacza to, że uchwała powinna zostać dostarczona do każdego lokalu osobiście lub za pośrednictwem poczty. W Pani przypadku, skoro wspólnota nie przekazała treści uchwały, a jedynie poinformowała o jej podjęciu i zmianie w opłatach, nie można uznać, że została Pani prawidłowo poinformowana o zmianie opłat za czynsz. W związku z tym, wspólnota nie ma prawa żądać od Pani podwyżki opłat za czynsz, ponieważ nie dopełniła obowiązku prawidłowego poinformowania Pani o zmianie. Dodatkowo, wspólnota nie może żądać od Pani większych opłat za czynsz wstecz, ponieważ nie miała podstawy prawnej do naliczania wyższych opłat. W tej sytuacji建議您: - Złożyć pisemne odwołanie do zarządu wspólnoty mieszkaniowej, w którym wskaże Pani, że nie została Pani prawidłowo poinformowana o zmianie opłat za czynsz i dlatego nie uznaje Pani podwyżki. - W odwołaniu należy również wskazać, że nie zgadza się Pani na naliczanie wyższych opłat za czynsz wstecz. - Jeżeli wspólnota nie uwzględni Pani odwołania, może Pani rozważyć złożenie pozwu do sądu. Zachęcam Panią do dalszego kontaktu w celu poprowadzenia tej sprawy.