W lipcu 2021 zakupiłam nowe mieszkanie od Dewelopera. Po miesiącu odpadła szczytowa dachówka oraz nie działało ogrzewanie podłogowe w salonie (jedyne źródło ciepła w pomieszczeniu). Poinformowałam mailowo i telefonicznie o awarii. Po 1,5roku czekania na naprawę, wysłałam oświadczenie o obniżeniu ceny z konkretną kwotą. Deweloper nie odpisał.
Przeprowadziłam przeglądy i ekspertyzy techniczne, po których zostały ujawnione kolejne wady:
- brak odpowietrzania pionu kanalizacyjnego,
- niezabezpieczony otwór przewodu odprowadzenia spalin,
- niezabezpieczony otwór przewodu czerpni powietrza,
- brak odprowadzenia skroplonego kondensatu spalin do kanalizacji (zaślepiony otwór),
- brak drabiny wyłazowej na dach,
- brak stopni kominiarskich do komina wentylacyjnego,
- nieprawidłowa odległość mierzona w poziomie od krawędzi wylotu przewodu wentylacyjnego do połaci dachu (mniejsza niż 1metr), co prowadzi do ciągu wstecznego,
- nieprawidłowo wykonany komin wentylacji grawitacyjnej (komin ma zaledwie 1,5metra, a powinien mieć minimum 3,5metra),
- umieszczenie przewodów gazowych w warstwie ocieplenia (styropianie),
- brak nawiewników okiennych (występuje kondensacja pary),
- brak odpowiedniej izolacji zewnętrznej i wewnętrznej. Duże mostki termiczne przy oknach i na suficie między jętkami a kalenicą. Na ścianie kolankowej dochodzi do wychłodzenia ściany.
Wysłałam pismo do Dewelopera o zgłoszeniu kolejnych wad lokalu, oświadczenie odstąpienia od umowy, przedsądowe wezwanie do zapłaty. Minęły kolejne 2tygodnie. Nie odpisał, nie zapłacił i nie pojawił się u notariusza.
Co dalej robić? Czy został już tylko sąd? Czy wymienione wady są istotne? Jakie są szanse na wygranie z nieuczciwą osobą. Ile może jeszcze trwać ta sytuacja? Za wszelkie wskazówki będę bardzo wdzięczna.