W Listopadzie 2016 roku zmarł mój ojciec.
Od tego czasu sprawa spadku nie została uregulowana.
Z informacji przekazanych przez mamę wiem że Tata zostawił testament.
W testamencie zapisane jest iż nieruchomości pozostawione mają zostać przepisane na dwójkę z piątki dzieci.
Właścicielami tych nieruchomości od zawsze byli rodzice i teraz po śmierci taty mama chce dokonać przepisania własności na dzieci zgodnie z testamentem.
Moje pytania:
- czy fakt iż przez prawie 2 lata sprawa spadku nie została uregulowana może wiązać się z jakimikolwiek negatywnymi efektami - czy prawo narzuca jakiś czas na uregulowanie takich spraw?

- od czego należy zacząć uregulowanie sprawy spadkowej?
- jak sprawdzić czy testament jest "prawomocny"?
- jaka dokumentację należy przygotować aby wszystko załatwić?
- czy wszystkie dzieci zmarłego muszą stawić się na ewentualnej rozprawie spadkowej/ u notariusza? - rodzeństwo jest "rozsiane" po kraju - stąd to pytanie.
- czy Ci z rodzeństwa nie ujęci w testamencie muszą się zrzekać prawa do spadku? czy ich dzieci również? a co z dziećmi nieletnimi?

Dodatkowo dochodzi jeszcze sprawa geodezyjna. mianowicie jedna z działek ujętych w spadku planowo ma zostać podzielona na kilka części. w jakiej kolejności można to załatwić? Najpierw należy dokonać procedur spadkowych i przepisać na jedno dziecko a następnie podzielić i oddać w darowiźnie? czy lepiej podzielić przez uregulowanie sprawy spadkowej? czy w tym momencie gdy jeden z właścicieli nieruchomości nie żyje czy żyjący współwłaściciel ma prawo cokolwiek zrobić z nieruchomością? czy jednak
najpierw należy uregulować sprawy spadkowe?

czy może najłatwiej będzie po prostu przepisać własność w całości na mame - czyli na żyjącego współwłaściciela i nie angażować się w rozdzielanie spadku na rodzeństwo? może łatwiej przepisać na mame, następnie podzielić geodezyjnie i odpowiednie części rozdać dzieciom w ramach darowizny zgodnie z testamentem?

Mam nadzieję, że wszystko dobrze opisałem i będą Państwo w stanie nam pomóc.
Jest to pierwsza taka sprawa w naszej rodzinie i nikt nie wie od czego zacząć.
W przypadku jakichkolwiek pytań/ niejasności proszę o kontakt.

Z góry dziękuję za pomoc.