Dzień dobry. Jeżeli nie minął jeszcze termin 5 lat od zakupu nieruchomości (oraz roku od wykrycia wady), to możecie się Państwo domagać naprawy (a także innych roszczeń) na podstawie rękojmi. Niezależnie od powyższego możecie się Państwo także domagać odszkodowania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Dzień dobry, w opisanym stanie faktycznym sprawy kluczowe znaczenie będzie miało ustalenie, czy montaż wskazanej wentylacji był objęty zawartą przez strony umową. Co do zasady, skoro jej przedmiotem była sprzedaż połowy bliźniaka, to wydaje się, że tak właśnie było. W celu upewnienia się, należałoby jednak przeanalizować konkretne postanowienia umowne. Jeżeli umowa obejmowała wykonanie ww. prac, to w grę będą wchodziły roszczenia z tytułu wad fizycznych sprzedanej rzeczy, np. roszczenie o usunięcie wady lub obniżenie ceny (por. art. 560 k.c. w zw. z art. 27 ust. 6 Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego).