Pytanie z dnia 06 kwietnia 2023
W sierpniu 2022 moja mama przekazała mieszkanie mi i bratu. Brat wolał wziąć mieszkanie, więc zapłacił mi połowę jego wartości (210 tysięcy). W październiku zawarłam małżeństwo. Za pieniadze, które dostałam z podziału mieszkania chce kupić działkę, na której stoją dwa domy, z tym że tylko jeden włączyć do majątku wspólnego. Drugi pozostanie w moim majątku osobistym. Dodam jeszcze, że mąż wziął niewielki kredyt do zakupu tych nieruchomości w wysokości 30 tysięcy. Jak to zrobić, żeby jeden dom był tylko mój a drugi wspólny? Czy będę musiała zapłacić podatek? Bardzo proszę o odpowiedź
W Twoim przypadku, jeśli chcesz kupić działkę, na której stoi dwa domy, a jeden z nich chcesz przypisać do majątku wspólnego z mężem, a drugi chcesz zachować jako swój majątek osobisty, musisz w pierwszej kolejności rozdzielić te nieruchomości. Wymaga to wyodrębnienia dwóch odrębnych ksiąg wieczystych dla każdej z nieruchomości. Oznacza to, że dom, który chcesz przypisać do majątku wspólnego z mężem, powinien zostać wpisany do wspólnej księgi wieczystej, a drugi dom powinien zostać wpisany do Twojej osobistej księgi wieczystej. W przypadku, gdy drugi dom pozostanie w Twoim majątku osobistym, nie będzie podlegał podziałowi w przypadku ewentualnego rozwodu lub podziału majątku. Jeśli Twój mąż wziął kredyt w wysokości 30 tysięcy na zakup nieruchomości, będzie on musiał płacić raty tego kredytu, ale to nie wpływa na to, czy nieruchomość będzie stanowiła majątek wspólny czy osobisty. W każdym przypadku zalecamy jednak skonsultowanie się z fachowcem Możemy wskazać Ci właściwego prawnika, jeśli zdecydujesz się na dalszą pomoc prawną. Pozdrawiamy
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
to trzeba skonsultować z notariuszem i doradcą podatkowym
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...