Dzień dobry, jeśli chodzi o żądanie natychmiastowej wyprowadzki- nie ma takiego prawa. Jeśli chodzi o opłaty, należy zapoznać się z umową, ale de facto, jeśli ustaliliście Państwo ryczałt, to on obowiązuje bez względu na faktyczne zużycie. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl

Skoro opłaty są ryczałtowe, to nie ma podstaw do żądania rachunków, bo rozliczenie nie jest na ich podstawie. Kaucja jest zwracana po zakończeniu najmu, ponieważ służy ewentualnemu pokryciu zaległości i szkód. Nie więc podstaw do zaliczania kaucji za ostatni okres najmu i wstrzymywania się z płatnością czynszu. Natomiast wynajmujący nie może żądać wyprowadzki już po 3 dniach z tytułu niepłacenia czynszu. Musi wpierw wyznaczyć dodatkowy termin do jego zapłaty, jeśli zaległość przekracza dwa okresy rozliczeniowe (najczęściej okres rozliczeniowy to miesiąc).