Dzień dobry. By precyzyjnie odpowiedzieć na to pytanie, należałoby przeanalizować dokładnie treść umowy deweloperskiej. Sprawy tego typu pojawiały się już na wokandach sądowych, zajmował się nimi również Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Jeśli w umowie deweloper nie zastrzegł dopuszczalnej różnicy metrażu pomiędzy umową deweloperską, a stanem faktycznym, po wybudowaniu budynku, będzie szansa na wyegzekwowanie zwrotu zapłaty ceny za powierzchnię, której Państwo nie otrzymaliście. Pozdrawiam. Piotr Dobrowolski - radca prawny.

Szanowni Państwo, W tym przypadku dużo zależy od treści umowy, którą podpisaliście Państwo z deweloperem. Jak rozumiem z jednej strony w umowie były wskazane klauzule, które określały powierzchnię mieszkania, za którą należało uiścić zapłatę, w odniesieniu do powierzchni całego lokum (bez uwzględnienia ścian działowych). Z drugiej strony do umowy dołączony był rzut mieszkania (czy był on integralną częścią umowy), który przedstawiał powierzchnię bez ścian działowych. Wydaje się, że w Państwa przypadku kluczowe znaczenie ma to, który obmiar mieszkania jest wiążący. Generalnie mogą Państwo dochodzić roszczeń na podstawie przepisów dotyczących rękojmi – art. 556 i następne k.c. Należy wziąć pod uwagę, iż w umowach deweloperskich pojawiają się klauzule, które dopuszczają różnice w metrażu pomiędzy projektowaną powierzchnią mieszkania a rzeczywiście wykonaną, stwierdzoną pomiarami po-wykonawczymi. Należy zauważyć, że sprawy dotyczące umowy deweloperskiej są złożone. Zatem proszę skontaktować się z adwokatem lub radcą prawnym.