Wady ukryte mieszkania.
Pytanie z dnia 14 listopada 2019
Zakupiłam mieszkanie na podstawie aktu notarialnego,od osoby prywatnej małżeństwa. Podpisałam protiokół zdawczo - odbiorczy. Podczas oglądania mieszkania był niezbyt przyjemny zapach, agent wyjasnił mi ,że mieszkanie nie było zamieszkałe od 7 mies.
Po przystąpieniu do renowacji parkietu okazało sie,że parkiet śmierdzi i jest kładziony na lepiku / lub czymś podobnym/ i jest podejrzenie ,że jest tam tez ksylamit/ .W mieszkaniu nadal śmierdzi !!!! Jestem zdruzgotana, wiem jak szkodliwe są to związki. \
Czy wobec zaistniałej sytuacji mogę cokolwiek zrobic ,czy chociażby należy mi sie zwrot kosztów usuwania szkodliwej substancji lub odstąpienia od umowy /
Wojciech Dominiak Adwokat (Od 2013)
Adwokacka Spółka MSM Malczewski Stoczczak i Partnerzy
Bolesława Chrobrego 17/2, 64-100 Leszno
Mieszkanie jest objęte rękojmią za wady. Jeżeli opisany przez Panią stan mieszkania jest wadą, to znaczy jest on niezgodny z umową (mieszkanie jest w stanie innym, niż powinno), to przysługuje Pani roszczenie o obniżenie ceny. Co do zasady roszczenie to polega na porównaniu wartości rzeczy z wadami do wartości rzeczy bez wad, ale w przypadku wad nieruchomości bogate orzecznictwo sądów wskazuje, że wartość ta odpowiada kosztowi usunięcia wady. Przed wszczęciem jakichkolwiek działań sugeruję jednak zasięgnąć opinii biegłego z zakresu budownictwa, który wskaże, czy stan mieszkania wynika z nieprawidłowości budowlanych.
Podziękowałeś prawnikowi
Grzegorz Kantecki Radca prawny (Od 2010)
Grzegorz Kantecki Kancelaria Radcy Prawnego
Aleja Przyjaciół 1 lok. 12, 00-565 Warszawa
Witam, jest to ewidentnie wada ukryta, ale uprawniająca raczej tylko do obniżenia ceny sprzedaży. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...